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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.73 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
楊新北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：香梅一品
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：38.99 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.42 坪
- 附屬建物面積：2.59 坪
- 共同使用：17.98 坪
- 土地面積：6.24 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高性價比的實品屋」，整體評價偏向正面。
購買建議：值得考慮，特別是對價格敏感的首購族或投資客。
主要理由：
- 入手門檻優異：包含車位後總價仍控制在 1200 萬以內，在桃園地區相當有競爭力，大幅降低資金壓力。
- 入住成本低：6 年屋齡意味著房屋結構與設施狀況良好，買家接手即可快速使用或出租，無需額外投入整修成本。
- 生活機能明確：位於楊新北路主幹道且鄰近國中學區，滿足自住通勤與子女就學需求，流動性相對有保障。
注意建議： 由於車位坪數計入總坪數，建議您實際丈量室內使用空間是否符合家庭居住習慣；此外，若對噪音敏感，建議於不同時段（如早晚尖峰）現場考察楊新北路車流狀況。
問與答
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住商中壢站前店(仲介，收取服務費)
暱稱：住商中壢站前店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：03-4-221980
訂閱：0 (加入)住商不動産 中壢站前店 加盟店
經紀業名稱: 安舒有限公司
證號: (91)登字第00346號
住商中壢站前店一家經營20年的房仲店頭, 位中壢火車站前, 央七公園社區腹地, 臨近延平路、中豐路擁有獨特地理環境。其公司經營團隊中一線業務主管平均在業年資超過15年,熟稔房屋、農地及建地等複雜買賣業務; 公司總經理是桃園縣公會副理事長及監事，以及公司同仁更是銀行高階主管退休人士, 深俱投資眼光,在地政商關係良好。
本店不同於一般都會仲介業只專營房屋業務, 也別於青埔地區房仲只接受土地委託買賣；兼營房屋與土地兩項業務，也因地利之便物件涵蓋桃園市、平鎮及楊梅湖口等地。對新進人員可依其志願、及進案物件選擇承作的委託方向, 提高賺取獎金機會。
室內電話：03-4221980
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